← Wszystkie realizacje

Dom · 110 m² · Kijów · 2024

Przebudowa domu 110 m² pod Kijowem — od ruin do jasnego wnętrza z kominkiem

Wizualizacja salonu z jadalnią: drewniane belki pod sufitem, kominek, schody i kuchnia w kolorze terakoty.
Wizualizacja z projektu
01Efekt

Jak wygląda wnętrze

Realizacja
Kijów

Ze starego domu za miastem zostały mury — resztę klienci zbudowali od nowa: fundamenty, ściany, dach i dobudówkę. Mieli jasną wizję wnętrza, więc moją rolą był układ funkcjonalny, schody w bardzo ciasnym miejscu, meble na wymiar i rysunki, z których pracowali stolarze i elektrycy.

110 m²

metrażu

Dom

180–280

tys. zł · orientacyjny koszt remontu

Szacunek według stawek rynkowych w Łodzi (2026) — tyle kosztowałoby wykończenie wnętrz podobnego domu, bez prac konstrukcyjnych (fundamenty, ściany, dach). Nie jest rachunkiem klienta.

2

kondygnacje

Dom z dobudówką

02Punkt wyjścia

Z czym przyszli klienci

Dom · 110 m² · Kijów. Najważniejsze potrzeby i problemy, od których zaczął się projekt.

  1. 01

    Stary dom za miastem do gruntownej przebudowy: od fundamentów, przez ściany, po dach i dobudówkę.

  2. 02

    Klienci mieli gotową wizję wnętrza — potrzebowali układu funkcjonalnego i mebli na wymiar.

  3. 03

    Elektryka miała odpowiadać projektowi, a wykonawcy potrzebowali dokładnych rysunków.

03Przed i po

Jak było i jak jest

Te same pomieszczenia przed remontem, w projekcie i po realizacji.

Szczyt domu w trakcie przebudowy: ceglane mury, nowe bloczki w szczycie, otwory okienne bez okien i więźba dachowa.Przed
Ten sam szczyt po przebudowie: biała elewacja, grafitowe okna i dach z blachodachówki.Po
Szczyt domu — w trakcie przebudowy i po
Wizualizacja salonu: niebieska sofa przed kominkiem obłożonym zieloną płytką.Wizualizacja
Kominek po realizacji: zielona płytka z połyskiem od podłogi do sufitu, wkład kominkowy i drzwi po obu stronach.Realizacja
Kominek — wizualizacja i realizacja. Wizualizacje były poglądowe, więc wyposażenie różni się od realizacji.
04Przebieg

Od pomiaru do gotowego wnętrza

Kolejne etapy projektu i remontu — tak, jak przebiegały naprawdę.

  1. 01
    Stary ceglany dom bez dachu, z pustymi otworami okiennymi.

    Stan wyjściowy

    Stary dom z cegły, z nadbudową bez dachu.

  2. 02
    Wnętrze domu po rozbiórce: same mury, belki i niebo zamiast dachu.

    Rozbiórka

    Wyburzone ścianki działowe i stropy — z domu zostały zewnętrzne mury.

  3. 03
    Odręczny szkic rzutu parteru z rozmieszczeniem mebli.

    Szkic układu

    Pierwszy odręczny szkic: gdzie salon, kuchnia, schody i łazienka.

  4. 04
    Rzut salonu z kuchnią i jadalnią z naniesionymi wymiarami.

    Rzut z wymiarami

    Układ funkcjonalny z wymiarami — podstawa dla ekipy i stolarzy.

  5. 05
    Szalunek i zbrojenie fundamentu dobudówki obok starych murów.

    Fundament dobudówki

    Nowy fundament pod dobudowaną część domu.

  6. 06
    Dom z nowymi ścianami z bloczków i dachem w trakcie krycia.

    Mury i dach

    Nowe ściany z bloczków i nowy dach.

  7. 07
    Wizualizacja kuchni w kolorze terakoty pod schodami.

    Wizualizacje 3D

    Poglądowe wizualizacje, żeby klienci zobaczyli, jak całość będzie wyglądać.

  8. 08
    Pomieszczenie techniczne z kotłem, rozdzielnią i wyprowadzeniami instalacji.

    Instalacje

    Elektryka i hydraulika poprowadzone według projektu.

  9. 09
    Kominek obłożony zieloną płytką, obok drewniane rusztowanie.

    Wykończenia

    Kominek obłożony płytką, jeszcze w rusztowaniu.

  10. 10
    Dom po przebudowie: biała elewacja, grafitowy dach i rusztowanie przy ścianie.

    Efekt

    Gotowy dom z białą elewacją i nowym dachem.

05Decyzje

Kluczowe decyzje w projekcie

Co zaprojektowałam i dlaczego właśnie tak.

01

Problem Schody musiały zmieścić się na bardzo małej powierzchni, przy stromym podejściu.

Kilka wariantów schodów

Przygotowałam kilka wariantów schodów. Klienci wybrali jeden, skonsultowali go z wykonawcą i schody udało się zmieścić tak, jak planowaliśmy.

Jeden z wariantów schodów na wizualizacji: stopnie wspornikowe wzdłuż ściany.
001 — Kilka wariantów schodów
02

Rysunki techniczne dla stolarzy

Meble na wymiar rozrysowałam w widokach z wymiarami, żeby stolarze mogli pracować bez zgadywania.

Widok zabudowy kuchennej: szafki w kolorze terakoty, jasnoszare szafki górne i słupek z lodówką.
002 — Rysunki techniczne dla stolarzy
03

Elektryka dopasowana do projektu

Klientom zależało, żeby gniazda, oświetlenie i przyłącza były tam, gdzie stanie wyposażenie. Elektrycy i stolarze dostali rysunki z wymiarami.

Rzut łazienki z wymiarami i rozmieszczeniem wyposażenia.
003 — Elektryka dopasowana do projektu
06Materiały

Materiały i wykonanie

Co wybrałam, skąd pochodzi i co udało się zachować.

  • Próbki zielonej płytki z połyskiem w salonie płytek.

    Zielona płytka z połyskiem

    Wybrana na kominek — ta sama, którą widać na gotowej zabudowie od podłogi do sufitu.

  • Niebieska podłużna płytka położona na próbce podłogi w rysunku drewna.

    Niebieska płytka

    Próbka płytki do łazienki, zestawiana z podłogą w rysunku drewna.

Kolory RAL
Kolory z palety RAL, m.in. RAL 7035 (jasnoszary) i RAL 3022 (łososiowy).
Skąd materiały
Płytki, farby i podłogi z różnych salonów sprzedaży; meble wykonane na wymiar.

Klienci postanowili przebudować stary dom za miastem niemal od zera: zmiany sięgały fundamentów, część ścian wyburzyli, postawili nowe, zrobili nowy dach i dobudówkę. Mieli dobrze sformułowaną wizję tego, jak ma wyglądać wnętrze, więc moją rolą było wsparcie tam, gdzie decyzje są najtrudniejsze: układ funkcjonalny i meble na wymiar.

Największym wyzwaniem okazały się schody — strome podejście i bardzo mało miejsca. Przygotowałam kilka wariantów, a wybrany klienci skonsultowali z wykonawcą. Do tego rysunki techniczne dla stolarzy i elektryków, tak by każde gniazdo i każda szafka trafiły tam, gdzie zaplanowaliśmy.

Przebudowujesz dom i potrzebujesz układu, schodów albo rysunków dla wykonawców? Zacznijmy od rozmowy.

Twój projekt

Każdy z tych projektów zaczął się od rzutu i rozmowy

Wyślij rzut swojego mieszkania albo opisz, co chcesz zmienić. W 30 minut ustalimy zakres i podam wycenę — bez zobowiązań.

lub zadzwoń +48 455 447 586

← Wszystkie realizacje