← Усі реалізації

Будинок · 110 m² · Київ · 2024

Перебудова будинку 110 м² під Києвом — від руїни до світлого інтер'єру з каміном

Візуалізація вітальні з їдальнею: дерев'яні балки під стелею, камін, сходи й кухня кольору теракоти.
Візуалізація з проєкту
01Результат

Який вигляд має інтер'єр

  • Вітальня з каміном у зеленій плитці й ажурними сходами на поверх.
  • Камін від підлоги до стелі в зеленій плитці.
  • Кімната з дерев'яною підлогою й вікном у кінці.
Реалізація
Київ

Зі старого будинку за містом лишилися тільки зовнішні стіни — решту клієнти звели заново: фундамент, стіни, дах і прибудову. Вони мали чітке бачення інтер'єру, тож моєю роллю були функціональне планування, сходи в дуже тісному місці, меблі на замовлення й креслення, за якими працювали столяри й електрики.

110 m²

площа

Будинок

180–280

тис. zł · орієнтовна вартість ремонту

Оцінка за ринковими ставками Лодзі (2026) — стільки коштувало б оздоблення інтер'єру подібного будинку, без конструктивних робіт (фундамент, стіни, дах). Це не рахунок клієнта.

2

поверхи

Будинок із прибудовою

02Вихідна точка

З чим прийшли клієнти

Будинок · 110 m² · Київ. Головні потреби й проблеми, з яких почався проєкт.

  1. 01

    Старий будинок за містом під повну перебудову: від фундаменту й стін до даху та прибудови.

  2. 02

    Клієнти мали готове бачення інтер'єру — їм потрібні були функціональне планування й меблі на замовлення.

  3. 03

    Електрика мала відповідати проєкту, а майстрам потрібні були точні креслення.

03До і після

Як було і як стало

Ті самі приміщення до ремонту, у проєкті та після реалізації.

Фронтон будинку під час перебудови: цегляні стіни, нові блоки у фронтоні, порожні віконні прорізи й кроквяна система.До
Той самий фронтон після перебудови: біла штукатурка, графітові вікна й дах із металочерепиці.Після
Фронтон будинку — під час перебудови і після
Візуалізація вітальні: синій диван перед каміном, облицьованим зеленою плиткою.Візуалізація
Камін у реалізації: глянцева зелена плитка від підлоги до стелі, топка й двері з обох боків.Реалізація
Камін — візуалізація і реалізація. Візуалізації були орієнтовними, тож обстановка відрізняється від реалізації.
04Перебіг

Від заміру до готового інтер'єру

Етапи проєкту й ремонту — так, як вони відбувалися насправді.

  1. 01
    Старий цегляний будинок без даху, з порожніми віконними прорізами.

    Вихідний стан

    Старий цегляний будинок із надбудовою без даху.

  2. 02
    Будинок усередині після демонтажу: голі стіни, балки й небо замість даху.

    Демонтаж

    Перегородки й перекриття знесено — від будинку лишилися зовнішні стіни.

  3. 03
    Ескіз плану першого поверху від руки з розстановкою меблів.

    Ескіз планування

    Перший ескіз від руки: де вітальня, кухня, сходи й ванна.

  4. 04
    План вітальні з кухнею та їдальнею з розмірами.

    План із розмірами

    Функціональне планування з розмірами — основа для бригади й столярів.

  5. 05
    Опалубка й армування фундаменту прибудови поруч зі старими стінами.

    Фундамент прибудови

    Новий фундамент під прибудовану частину будинку.

  6. 06
    Будинок із новими стінами з блоків і дахом під час покриття.

    Стіни й дах

    Нові стіни з блоків і новий дах.

  7. 07
    Візуалізація кухні кольору теракоти під сходами.

    3D-візуалізації

    Орієнтовні візуалізації, щоб клієнти побачили, як усе виглядатиме.

  8. 08
    Технічне приміщення з котлом, щитком і виводами мереж.

    Мережі

    Електрика й сантехніка прокладені за проєктом.

  9. 09
    Камін, облицьований зеленою плиткою, поруч дерев'яне риштування.

    Оздоблення

    Камін облицьовано плиткою, ще в риштуванні.

  10. 10
    Будинок після перебудови: білий фасад, графітовий дах і риштування біля стіни.

    Результат

    Готовий будинок із білим фасадом і новим дахом.

05Рішення

Ключові рішення в проєкті

Що я запроєктувала і чому саме так.

01

Проблема Сходи мали вміститися на дуже малій площі при крутому підйомі.

Кілька варіантів сходів

Я підготувала кілька варіантів сходів. Клієнти обрали один, узгодили його з виконавцем, і сходи вдалося вмістити так, як ми планували.

Один із варіантів сходів на візуалізації: консольні сходинки вздовж стіни.
001 — Кілька варіантів сходів
02

Технічні креслення для столярів

Меблі на замовлення я накреслила в розгортках із розмірами, щоб столяри працювали без здогадок.

Розгортка кухні: нижні шафи кольору теракоти, світло-сірі верхні шафи й колона з холодильником.
002 — Технічні креслення для столярів
03

Електрика під проєкт

Клієнтам було важливо, щоб розетки, світло й підключення були там, де стоятиме обстановка. Електрики й столяри отримали креслення з розмірами.

План ванної з розмірами й розташуванням сантехніки.
003 — Електрика під проєкт
06Матеріали

Матеріали й виконання

Що я обрала, звідки це і що вдалося зберегти.

  • Зразки зеленої глянцевої плитки в салоні.

    Зелена глянцева плитка

    Обрана для каміна — та сама, що на готовому облицюванні від підлоги до стелі.

  • Довга блакитна плитка на зразку підлоги під дерево.

    Блакитна плитка

    Зразок плитки для ванної поруч із підлогою під дерево.

Кольори RAL
Кольори з палітри RAL, зокрема RAL 7035 (світло-сірий) і RAL 3022 (лососевий).
Звідки матеріали
Плитка, фарби й підлога з різних салонів; меблі на замовлення.

Клієнти вирішили перебудувати старий будинок за містом майже з нуля: зміни дійшли до фундаменту, частину стін знесли, звели нові, зробили новий дах і прибудову. Вони мали добре сформоване бачення інтер’єру, тож моєю роллю була підтримка там, де рішення найскладніші: функціональне планування й меблі на замовлення.

Найбільшим викликом стали сходи — крутий підйом і дуже мало місця. Я підготувала кілька варіантів, а обраний клієнти узгодили з виконавцем. До цього — технічні креслення для столярів і електриків, щоб кожна розетка й кожна шафа опинилися там, де ми запланували.

Перебудовуєте будинок і потрібні планування, сходи чи креслення для майстрів? Поговорімо.

Схожий проєкт для вас?

Чорна кухня на мансарді після реалізації: матові чорні фасади, дубова стільниця, сіра підлога та підвісний світильник.Реалізація

Мансарда з чорною кухнею, темними шпалерами з листям і ванною з візерунковою плиткою

Квартира · Ласк

Кухня після ремонту: Г-подібні білі шафи до стелі, дерев'яна стільниця, плити під онікс і LED-підсвітка.Реалізація

Ремонт квартири 82 м² на Балутах у Лодзі — від дерев'яної вагонки до світлого інтер'єру

Квартира · Лодзь, Балути · 82 m²

Приватний будинок після зміни фасаду: світла штукатурка, темні смуги між вікнами, червоний дах і нова бруківка на під'їзді.Реалізація

Фасад і тераса приватного будинку під Лодзю — концепція, що змінила фронт, під'їзд і місце для літа

Будинок · під Лодзю

Ваш проєкт

Кожен із цих проєктів почався з плану і розмови

Надішліть план своєї квартири або опишіть, що хочете змінити. За 30 хвилин визначимо обсяг, і я назву вартість — без зобов'язань.

Замовити безкоштовну оцінкуПроєкт квартири Лодзь

або зателефонуйте +48 455 447 586

← Усі реалізації