← Wszystkie realizacje

Mieszkanie · 82 m² · Łódź, Bałuty · 2024

Remont mieszkania 82 m² w bloku na Bałutach — z boazerii do jasnego wnętrza

Wizualizacja kuchni w kształcie litery U: białe szafki do sufitu, blat pod oknem i zielone akcenty.
Wizualizacja z projektu
01Efekt

Jak wygląda wnętrze

Realizacja
Łódź, Bałuty

82-metrowe mieszkanie w bloku na Bałutach było całe obłożone drewnianą boazerią — od ścian i sufitów po przedpokój. Pod nią czekały kilka warstw podłóg i kruszące się ściany, więc remont objął wszystko, razem z instalacjami. Zaprojektowałam wnętrze uniwersalne: jasne, łatwe w utrzymaniu, z zabudowami na wymiar i odzyskanym parkietem.

82 m²

metrażu

Remont

110–150

tys. zł · orientacyjny koszt remontu

Szacunek według stawek rynkowych w Łodzi (2026) dla remontu z nowymi instalacjami i zabudowami na wymiar. Nie jest rachunkiem klienta.

02Punkt wyjścia

Z czym przyszli klienci

Remont · 82 m² · Łódź, Bałuty. Najważniejsze potrzeby i problemy, od których zaczął się projekt.

  1. 01

    Boazeria na ścianach, sufitach i w przedpokoju, a do tego stara kuchnia i łazienka do wymiany.

  2. 02

    Nie było wiadomo, co kryje się pod boazerią i podłogami — a od tego zależał zakres remontu.

  3. 03

    Wnętrze musiało pasować i pod wynajem, i dla właściciela, więc nic zbyt osobistego.

03Przed i po

Jak było i jak jest

Te same pomieszczenia przed remontem, w projekcie i po realizacji.

Ta sama kuchnia po remoncie: białe fronty bez uchwytów, drewniany blat i płyty w rysunku kamienia.
Kuchnia przed remontem: drewniane fronty z łukami, kafle na ścianie i lampa sufitowa.
PrzedPo
KuchniaPrzesuń, aby porównać
Ta sama łazienka po remoncie: umywalka nablatowa na drewnianym blacie, podwieszana miska WC i płyty w rysunku onyksu.
Łazienka przed remontem: białe kafle, mała umywalka w szafce, miska WC i wanna.
PrzedPo
ŁazienkaPrzesuń, aby porównać
Przedpokój przed remontem: ściany i sufit w drewnianej boazerii, drzwi wejściowe pośrodku.Przed
Przedpokój po remoncie: drzwi wejściowe, zabudowa z listew i szafa na całą wysokość.Po
Przedpokój — przed remontem i po
Wizualizacja kuchni: białe szafki pod sufit, blat pod oknem i zielone akcenty.Wizualizacja
Ta sama kuchnia po realizacji: białe szafki pod sufit i drewniany blat.Realizacja
Kuchnia — wizualizacja i realizacja. Układ i zabudowa jak w projekcie; płytki klienci wybrali w outlecie.
04Przebieg

Od pomiaru do gotowego wnętrza

Kolejne etapy projektu i remontu — tak, jak przebiegały naprawdę.

  1. 01
    Pokój przed remontem: ściany i kasetonowy sufit w drewnianej boazerii, parkiet w jodełkę.

    Stan wyjściowy

    Boazeria na ścianach i suficie, stare meble i podłogi. Pierwszy pomiar i inwentaryzacja.

  2. 02
    Odręczny szkic mieszkania z wymiarami na kartce w kratkę.

    Pomiar

    Ręczny szkic z wymiarami — podstawa do zabudów na wymiar.

  3. 03
    Model koncepcyjny z góry: kuchnia i łazienka z rozmieszczeniem zabudowy.

    Koncepcja i układ

    Rzut kuchni i łazienki w 3D: gdzie zabudowa, gdzie instalacje i jak zmieści się wszystko, czego potrzeba.

  4. 04
    Dłoń z wachlarzem próbek okleiny w odcieniach brązu.

    Dobór materiałów

    Próbki frontów, okleiny i kolorów sprawdzane na żywo, w ręku, a nie tylko na ekranie.

  5. 05
    Wizualizacja łazienki z zieloną płytą na ścianie i prysznicem.

    Wizualizacje 3D

    Każde pomieszczenie na wizualizacji, zanim ekipa weszła na budowę.

  6. 06
    Pokój po zdjęciu boazerii: odsłonięte ściany, rusztowanie i folia na podłodze.

    Demontaż

    Boazeria zdjęta ze ścian i sufitów, ściany odsłonięte do surowego tynku.

  7. 07
    Nowa rozdzielnia elektryczna i przewody poprowadzone w ścianie.

    Instalacje

    Nowa elektryka, woda i kanalizacja — wszystko pod boazerią trzeba było zrobić od nowa.

  8. 08
    Pokój z sufitem podwieszanym i podświetlonym rowkiem LED nad oknem.

    Sufity i oświetlenie

    Sufity podwieszane z ukrytym oświetleniem LED i wyrównane ściany.

  9. 09
    Płytki na podłodze przedpokoju ułożone na sucho, z zielonymi krzyżykami i systemem poziomowania.

    Podłogi

    Wielkoformatowe płytki w przedpokoju układane z krzyżykami i poziomowaniem.

  10. 10
    Szkielet zabudowy meblowej w przedpokoju w trakcie montażu.

    Meble na wymiar

    Stolarz montuje szkielet zabudowy według moich rysunków.

  11. 11
    Gotowa łazienka z umywalką nablatową na drewnianym blacie.

    Efekt

    Gotowa łazienka, kuchnia, przedpokój i pokoje — jasne, uniwersalne i łatwe w utrzymaniu.

05Decyzje

Kluczowe decyzje w projekcie

Co zaprojektowałam i dlaczego właśnie tak.

01

Problem Pod boazerią kryły się kruszące się ściany, nierówności i kilka warstw starych podłóg.

Boazeria do zera, ściany od nowa

Po zdjęciu boazerii okazało się, że ściany są niestabilne i nierówne. Krzywe miejsca wyrównaliśmy płytą gipsowo-kartonową, a resztę nierówności schowały zabudowy na wymiar.

Pokój po zdjęciu boazerii: odsłonięte, nierówne ściany i sufit.
001 — Boazeria do zera, ściany od nowa
02

Problem W kuchni brakowało miejsca na szafki, a w ścianie było okno.

Zamurowane okno — szafki na całej długości ściany

Okno między kuchnią a łazienką zamurowaliśmy. Dzięki temu górne szafki biegną przez całą ścianę, aż pod sufit, a kuchnia zyskała kilka metrów schowków.

Ściana z zamurowanym otworem okiennym — wypełnienie z bloczków widoczne w tynku.
002 — Zamurowane okno — szafki na całej długości ściany
03

Problem W łazience biegły grube rury, a części grzejników i rur nie dało się usunąć.

Instalacje w zabudowie, wentylacja zaplanowana

Rury i stelaż WC schowaliśmy w zabudowie z płyty gipsowo-kartonowej, uwzględniając wentylację. Na zabudowie powstała drewniana półka, a podwieszana miska WC odciąża małe wnętrze.

Zabudowa z płyty gipsowo-kartonowej wokół stelaża podwieszanego WC.
003 — Instalacje w zabudowie, wentylacja zaplanowana
04

Problem Stary parkiet wyglądał na zniszczony, ale był w dobrym stanie.

Parkiet zostaje — wystarczyło cyklinowanie

Zamiast nowej podłogi odnowiliśmy istniejący parkiet. Mniej kosztów, mniej odpadów i ciepłe drewno, które pasuje do jasnych ścian.

Odnowiony parkiet w jodełkę w jasnym, pustym pokoju.
004 — Parkiet zostaje — wystarczyło cyklinowanie
05

Szafy na wymiar w przedpokoju i pokojach

Zabudowy narysowałam dla stolarza tak, by pomieściły dużo rzeczy — niezależnie od tego, kto zamieszka — i zamaskowały krzywizny ścian. Zabudowy pozwoliły też zmieścić lustro i półkę z oświetleniem.

Biała zabudowa na całą ścianę z lustrem i drewnianą półką.
005 — Szafy na wymiar w przedpokoju i pokojach
  1. 06

    Jasna baza, drewno i zieleń

    Białe ściany i fronty, szarości, drewno i zielone akcenty. Neutralnie dla najemców, a jednocześnie przytulnie dla właściciela.

06Materiały

Materiały i wykonanie

Co wybrałam, skąd pochodzi i co udało się zachować.

  • Dłoń z wachlarzem próbek frontów w odcieniach bieli.

    Fronty i okleiny

    Dobierane na żywych próbnikach. Część elementów z sieciowych sklepów, tam gdzie jakość była wystarczająca, a cena rozsądna; zabudowy wykonał stolarz.

  • Próbki okleiny drewnianej, lameli i szarej płytki ułożone obok siebie.

    Okleina, lamele i płytka

    Próbki okleiny, lameli i płytki zestawiałam obok siebie, żeby ocenić całość, a nie pojedyncze elementy.

  • Dłoń z wachlarzem próbników kolorów farb.

    Kolory ścian

    Odcienie farb sprawdzane na próbnikach przy świetle mieszkania.

  • Łazienka z płytą w rysunku onyksu na ścianie i drewnianym blatem.

    Płytki

    Wielkoformatowe płyty w rysunku onyksu — kupione w outlecie.

  • Odnowiony parkiet w jodełkę w jasnym pokoju z oknem.

    Podłoga

    Oryginalny parkiet po cyklinowaniu — zachowany i użyty ponownie.

Blaty
Drewniane blaty w kuchni, w łazience i pod oknem.

Mieszkanie trafiło do mnie całe w drewnianej boazerii: w przedpokoju, w pokojach i na sufitach, z kuchnią z frontami z łukami i łazienką z wanną w drewnianej obudowie. Największą niewiadomą było to, co kryje się pod spodem. Okazało się, że pod boazerią i starymi podłogami są trzy, cztery warstwy wykończeń i ściany, które się sypią — dlatego remont objął całe 82 m², łącznie z instalacjami.

Wnętrze miało pasować zarówno pod wynajem, jak i dla właściciela, więc zaprojektowałam je jako uniwersalne: jasne, łatwe w utrzymaniu, z dużą ilością schowków na wymiar. Część materiałów dobierałam sama, a część zostawiłam do wyboru klientom, by budżet i gust domowników miały wpływ na efekt.

Jeśli masz mieszkanie w bloku lub kamienicy i nie wiesz, od czego zacząć — zacznijmy od pomiaru i rozmowy.

Twój projekt

Każdy z tych projektów zaczął się od rzutu i rozmowy

Wyślij rzut swojego mieszkania albo opisz, co chcesz zmienić. W 30 minut ustalimy zakres i podam wycenę — bez zobowiązań.

lub zadzwoń +48 455 447 586

← Wszystkie realizacje